買賣移轉

►買賣方應備文件:
    買   方
個人:
身分證影本、戶口名簿影本、戶籍謄本擇一一式三份。
印鑑證明。(用途:不動產登記用)
印鑑印章。
土地、建物權狀正本。
最近一期房屋稅單及地價稅單。
出賣人辦理自用住宅增值稅,則多附一份戶口名簿影本或全戶戶籍謄本。
出賣人為未成年人,則加法定代理人之文件。
公司法人:
公司設立(變更)登記事項表三份。
公司負責人之身分證明文件三份
公司大、小印鑑印章。
土地、建物權狀正本。
最近一期房屋稅單及地價稅單。
會議記錄(股東出售)。
個人:
身分證影本、戶口名簿影本、戶籍謄本擇一一式三份。
印章。
需辦理銀行貸款,則附加所得憑證、存摺、財力證明等資料。
承買人為未成年人,則加附法定代理人文件。
公司法人:
公司設立(變更)登記事項表三份。
公司負責人之身分證明文件三份。
公司大、小印章。
 授權代理簽約者,代理人須加附委託人授權書及印鑑證明,代理人之身分證及印章
應付費用:
買方 賣方
  1. 契稅
  2. 印花稅
  3. 地政規費
  4. 土地及建物登記謄本費
  5. 代書費(過戶、設定、實價登錄及簽約金),依各區域收費習慣向支付方收取
  6. 履保費
  1. 土地增值稅
  2. 交屋日前的房屋稅及地價稅
  3. 交屋日前的水電、瓦斯、管理費
  4. 代書費(過戶實價登錄、塗銷及簽約金),依各區域收費習慣向支付方收取
  5. 履保費


 
買賣流程: